Chống Thấm Cho Sân Thượng, Sàn Mái Đúng Cách

Chống Thấm Cho Sân Thượng, Sàn Mái Đúng Cách: Tầng thượng là 1 không gian thoáng mát chúng ta có thể ngồi hóng gió, trồng cây… Hơn nữa nhiều gia đình có thiết kế một không gian xanh trên sân thượng. Tuy nhiên khó tránh khỏi việc nước bị thấm dột xuống trần, tường nhà.
Vì thế, Chống thấm sân thượng là một việc thiết yếu không thể bỏ qua vì đảm bảo an toàn cho ngôi nhà của bạn.

Thời gian gần đây có rất nhiều khách hàng điện thoại đến chúng tôi. Và nhờ tư vấn cách ngăn thấm nước sàn bê tông trên sân thượng để trồng cây. Mong rằng với những tư vấn mà chuyên gia của chúng tôi đưa ra dưới đây sẽ giúp bạn khắc phục tình trạng thấm dột nhà bạn nhé!

Tại sao sân thượng lại bị thấm dột nước?

Hiện tượng thấm dột sân thượng có thể do nhiều nguyên nhân như :

Công tác thi công làm sân thượng không đảm bảo kỹ thuật.
Vật liệu chống thấm sàn bê tông không đạt chuẩn. Nên tính đàn hồi kém, dễ co ngót, rạn nứt, không ngăn nước.
Công trình đã cũ, bị xuống cấp, sân thượng bị nứt nẻ, thấm dột nước mưa.
Thiết kế sân thượng không đạt độ dốc yêu cầu. Hoặc thiết kế sân thượng không có máng hứng thoát nước, khiến nước đọng lâu và ngấm xuống.
Hư hỏng đường thoát nước khiến tình trạng nước chảy liên tục trên sàn.
Sự co ngót đột ngột của bê tông do tác động lực từ bên ngoài làm sàn bị thủng…

Sân thượng bị nứt nẻ, thấm dột

Cách xử lý chống thấm sân thượng hiệu quả

Sân thượng có 2 dạng : sân thượng đã lát gạch và sân thượng bê tông. Tương ứng sẽ có 2 hình thức chống thấm cho sân thượng :

• Chống thấm sân thượng mới 
• Chống thấm sân thượng đã lát gạch.

Chống thấm cho sân thượng mới và sân thượng đã lát gạch

Chống thấm sân thượng mới

Nguyên tắc của việc chống thấm dột là ngăn nguồn nước thẩm thấu, hạn chế các vết nứt trên bề mặt. Chính vì vậy, việc chống thấm sàn mái – sân thượng cần phải làm ngay khi mới xây dựng. Mục đích vừa giúp bạn tiết kiệm chi phí tối đa lại mang đến hiệu quả lâu dài.

Hậu quả của việc không chống thấm ngay từ đầu

Sân thượng là nơi trực tiếp chịu sự tác động từ thời tiết như mưa, nắng, gió, bão… nên thấm dột là khó tránh khỏi. Việc bỏ qua khâu chống thấm sàn mái ngay từ lúc mới xây sẽ gây ra hậu quả vô cùng nghiêm trọng.

• Khi sàn mái – sân thượng bị thấm dột sẽ ảnh hưởng trực tiếp tới trần và tường nhà. Xuất hiện vết nước loang nổ, bong rộp, vết nứt…ẩm ướt khó chịu. Đặc biệt nếu nước ngấm vào khu vực có ổ điện, gây ra tình trạng chập cháy điện.
• Sàn mái – trần nhà bị thấm sẽ tạo điều kiện nấm mốc phát triển. Dẫn tới các bệnh đường hô hấp, ảnh hưởng tới sức khỏe.
• Làm giảm tuổi thọ công trình, tốn nhiều chi phí để sửa chữa chống thấm.

Lợi ích chống thấm sân thượng ngày từ đầu

• Khi xây dựng và hoàn thiện xong ngôi nhà, nếu chống thấm ngay thì cơ hội nhà bạn bị thấm dột sẽ ít hơn. Vì thế sẽ hạn chế tối đa ảnh hưởng của thời tiết đến ngôi nhà của bạn. 
• Việc thi công chống thấm ngay từ đầu sẽ giúp gia chủ chủ động được thời gian, nhân lực, chi phí.

Chống thấm sân thượng mới trên bề mặt bê tông bằng vật liệu SuperFlex

Chống thấm sân thượng đã lát gạch

• Với những công trình cũ kỹ thì việc xuất hiện rêu mốc là khó tránh khỏi. Vì vậy mà công tác chống thấm sân thượng cũ trở nên cần thiết và quan trọng hơn.
• Tùy vào tình trạng thấm dột  thực tế của gia chủ mà đơn vị thi công chống thấm cho sân thượng sẽ tư vấn và báo giá cụ thể. Một số biện pháp hữu hiệu và tiên tiến nhất như sau:
• Phủ xi măng tinh cho sàn sân thượng bê tông ảnh hưởng nhẹ
• Tại những khe nứt nhỏ thì tiến hành bơm keo silicone, bơm nhựa đường…
• Chống thấm bằng màng phủ tấm bitum… 

Các loại vật liệu sử dụng cho quá trình chống thấm sân thượng mới

+ SuperFlex là chất chống thấm polymer hai thành phần cải tiến gốc xi măng. Lăn,quét,phun lên bề mặt bê tông ngăn nước thấm qua 2kg/1m2 cho độ dày 1mm

+ Sikaflex construction gốc polyurethane 1 thành phần: dùng bơm quanh cổ ống thoát sàn, trám kẻ hở tiếp xúc với ống nhựa PVC, PPR  

+ Lưới Polyester gia cố Fiber Glass nhằm chống sự co nứt ngay góc chân tường

+ Sika Grout 214-11 vữa gốc xi măng không có ngót để rót vào cổ ống  

+ Sử dụng một Thanh cao su trương nở Cùng với các vật dụng khác như: Máy khuấy chuyên dụng, bay, đục, khoan bê tông.

Chống Thấm Sân Thượng Bằng Keo Chống Thấm SuperFlex

Keo chống thấm sân thượng SuperFlex: Là vật liệu được sử dụng phổ biến và dễ thi công nhất hiện nay. Kể cả chống thấm mới hoặc sửa chữa chống thấm. Vật liệu này được các nhà thầu tin dùng để chống thấm các công trình mới và cải tạo sửa chữa thấm cho các công trình cũ.

Vật liệu SuperFlex dễ thi công, hiệu quả chống thấm bền vững

Ưu điểm:

• Dễ thi công
• Hiệu quả chống thấm bền vững
• Không độc, không ăn mòn
• Độ bền cao
• Chống thấm nước cao
• Khả năng thẩm thấu tốt

Nhược điểm:

• Chất lượng phụ thuộc nhiều vào độ ổn định của kết cấu.

Sản phẩm Sika chống thấm sân thượng và SuperFlex là 1 trong những sản phẩm đáng lựa chọn

Các vật liệu chống thấm sân thượng, sàn mái

+ SuperFlex là chất chống thấm polymer hai thành phần cải tiến gốc xi măng. Lăn,quét,phun lên bề mặt bê tông ngăn nước thấm qua 2kg/1m2 cho độ dày 1mm

+ Sikaflex construction gốc polyurethane 1 thành phần: dùng bơm quanh cổ ống thoát sàn, trám kẻ hở tiếp xúc với ống nhựa PVC, PPR  

+ Lưới gia cố Fiber Glass nhằm chống sự co nứt ngay góc chân tường

+ Sika Grout 214-11 vữa gốc xi măng không có ngót để rót vào cổ ống  

+ Sử dụng một thanh cao su trương nở Cùng với các vật dụng khác như: Máy khuấy chuyên dụng, bay, đục, khoan bê tông.

Quá Trình Thi Công Chống Thấm Sân Thượng Bằng SuperFlex

Chuẩn Bị Bề Mặt Trước Khi Thi Công Chống Thấm

Vệ Sinh Bề Mặt Sàn

Bề mặt thi công chống thấm cần phải được mài rửa sạch hoàn toàn trước khi tiến hành chống thấm. Dùng máy mài cầm tay hoặc vòi xịt áp lực cao để loại bỏ hoàn toàn bụi bẩn, Rêu mốc và các tạp chất khác. Một bề mặt sạch sẽ giúp lớp chống thấm theo sau bám dính tốt hơn và đạt chất lượng Pro.

Sửa Chữa Kết Cấu Bề Mặt Sàn

Sau khi đã vệ sinh sạch. Chúng ta kiểm tra tổng thể bề mặt sàn bê tông và giải quyết các vấn đề sau.

• Định vị các vết nứt của bê tông kết cấu. Sửa chữa các vết nứt này bằng vật liệu bơm chuyên dụng hàn gắn vết nứt. Các vết nứt này được bơm bằng các dòng keo Epoxy 2 thành phần chuyên dụng. Khi keo khô nó sẽ đạt Max cao hơn rất nhiều lần so với bê tông. Từ đó hàn gắn các vết nứt và hạn chế được co ngót về sau. (Dùng máy bơm áp lực để bơm vào hoặc dùng ống Xilanh chuyên dụng).
• Khoanh vùng các vị trí bê tông rỗ, bê tông tổ ong trên toàn bộ bề mặt sàn. Sau đó đục loại bỏ phần bê tông kém chất lượng, Đục tạo nhám và Fill kín bằng vữa sửa chữa bù co ngót Sika grout 214-11.
• Các đường ống hoặc các chi tiết kỹ thuật xuyên sàn bê tông: Cần được đục vát V tạo nhám, Quấn băng cản nước trương nở và Fill kín lại bằng Sika grout 214-11.

Các công tác nêu trên. Theo quan điểm của Trực Phát thì đó là các công tác cốt lõi quyết định đến 90% chất lượng thi công chống thấm. Để kiểm chứng cho vấn đề này thì sau khi chúng ta đã xử lý tốt các công tác nêu trên. Chúng ta tiến hành bơm nước vào test thấm cho bê tông kết cấu trước khi tiến hành quét các lớp phủ chống thấm theo sau.

Pha Trộn Keo Chống Thấm Sân Thượng, Chống Thấm Sàn Mái

Pha trộn vật liệu chống thấm Superflex theo tỉ lệ 1:3 Với 1kg phần lỏng A và 3kg bột màu xám B.

– Đổ thành phần A (Sữa) của Superflex vào thùng sạch, dùng máy đánh bột trộn đều.
– Đổ thành phần B (Bột) của Superflex vào thành phần A đã trộn sẵn, dùng máy đánh bột khuấy đều trung vòng 3 phút, trộn thật đều cho đến khi tạo thành một hỗn hợp đồng nhất.
– Pha thêm 5-10% nước sạch vào hổn hợp và trộn đều cho dễ dàng thi công.
Lưu ý: Khi pha trộn, tuyệt đối không để sản phẩm bị vón cục. Cần tuân theo các hướng dẫn để có được 1 hổn hợp chống thấm gốc xi măng đồng nhất và đạt chất lượng tối ưu các bạn nhé.

Tiến Hành Chống Thấm Sân Thượng, Chống Thấm Sàn Mái

• Phun nước sạch tạo ẩm bề mặt cần thi công chống thấm. Nhằm giảm khả năng hút nước nhanh giữa bề mặt bê tông và lớp vật liệu chống thấm. Do đó sẽ tăng khả năng bám dính sau khi lớp vật liệu khô. Đây là công tác hết sức quan trọng quyết định đến độ bám dính sau này.
  Lưu ý: Quá trình phun nước tạo ẩm tuyệt đối không để nước đọng thành vũng.
• Thi công lớp chống thấm thứ nhất Superflex theo định mức 0.5 Kg/m2.
• Sau khi khô, thi công lớp chống thấm thứ hai Superflex theo định mức 0.5 Kg/m2.
• Lần Lượt thi công lớp chống thấm thứ ba, thứ tư Superflex theo định mức 0.5 Kg/m2.
  Lưu ý: Thứ tự các lớp chống thấm cần lăn vuông góc với nhau. Để lấp đầy các lỗ rỗng và lỗ bọt khí và đảm bảo tạo thành lớp màng chống thấm liên tục và liền mạch. Định mức thi công tối thiểu cho 4 lớp là 2Kg/m2.

Thực hiện ngâm thử trước và tiến hành nghiệm thu công trình chống thấm sàn nhà vệ sinh

Chống Thấm Sàn Mái, Sân Thượng Bằng Màng Khò Nóng

Màng chống thấm bitum là màng chống thấm dẻo được tạo ra từ hỗn hợp giàu bitum và hợp chất polyme. Có khả năng chịu nhiệt và chống thấm cao . Khi thi công phương pháp chống thấm sân thượng, sàn mái bằng màng khò được người dùng ưu tiên thứ 2 .

Chống thấm sân thượng, sàn mái bằng màng khò được người dùng ưu tiên thứ 2 .

Ưu điểm

• Độ phủ chống thấm cao và không cần lát gạch bảo vệ 
• Thi công nhanh không bị ảnh hưởng bởi thời tiết
• Khả năng chống thấm hoàn toàn bởi lớp màng dày từ 3-5mm
• Lớp khò có tuổi đời từ 10 năm khá lâu nhưng không thể vĩnh cữu như phương pháp thẩm thấu sika hay sơn
• Màng chống thấm chịu được độ đàn hồi co nứt của sàn 

Các vật liệu và dụng cụ cần chuẩn bị để thi công

• Tấm trải nhựa màng bitum
• Đèn khò khí gas
• Máy khò 
• Bay, chổi sắt, chổi sắt, cọ lăn  
• Primer gốc bitum

Quá Trình Thi Công Chống Thấm Sân Thượng, Sàn Mái Bằng Màng Khò Nóng

Bước 1: Vệ sinh khu vực sàn và chuẩn bị bề mặt chống thấm

– Xử lý bề mặt phẳng theo một độ phẳng nhất định không bị lồi lỏm hay khuyết điểm 
– Đảm bảo bề mặt không còn bụi bẩn hay dầu mở và không còn lồi lỏm
– Yêu cầu mặt nền cần phải khô 

Bước 2: Chống thấm cổ ống bằng vữa đổ grout chuyên dụng  

Quá trình thực hiện thi công chống thấm sân thượng, sàn mái bằng màng khò nóng bitum

Bước 3: Dùng đèn khí gas để làm nóng mặt sàn

Bước 4: Quét lớp lót Primer gốc bitum tạo độ dính cho màng

– Tiến hành quét lớp lót gốc bitum lên mặt sàn và góc chân tường và các khu vực gồm ống thoát, chân tường, mép cửa, ống xuyên sàn, hộp kỹ thuật mục đích ngăn thấm nước và tăng độ bám dính lúc khò màng chống thấm

Bước 5: Thi công khò nóng chảy màng chống thấm bitum

+ Dùng máy khò đốt trực tiếp bề mặt tấm trải nhựa bitum cho chảy nóng đều và dính xuống mặt sàn nhà vệ sinh. Đốt tới đâu thi lăn màng chống thấm tới đó 

+ Ở vị trí cổ thoát sàn và cổ ống nước dán bo kỹ trong và ngoài ống nước để tránh thấm qua ống. Để tối ưu 100% thì bạn nên dùng thanh cao su trương nở xung quanh cổ ống nước . 

+ Tại vị trí chân tường dán màng khò lên từ 15-20cm để màng khò được khít và hạn chế tối đa việc thấm đột qua chân tường

Lưu ý: Cần khò đủ độ chín của tấm trãi nhựa bitum thì công dụng mới đạt hiệu quả, còn nếu khò chín quá thì nó sẽ thủng cháy các lớp bên trong cấu tạo của nó thì sẽ không tốt .

Bước 6: Căt hoa thị và các bản tab để khò kỹ lại các vị trí cổ ống góc cạnh

Bước 7: Tiến hành ngâm thử nước và nghiệm thu.

Giá Chống Thấm Sân Thượng, Sàn Mái

Giá chống thấm sân thượng phụ thuộc nhiều vào các yếu tố sau đây: Loại vật liệu, định mức sử dụng và diện tích chống thấm. Trực Phát đưa ra đơn giá tương đối cho công tác chống thấm như sau:

• Keo chống thấm: Thường có giá từ 200,000 đến 300,000 VND (Bao gồm thi công)
• Tấm trải chống thấm bitum: Thường có giá từ 350,000 đến 450,000 VND (Bao gồm thi công).

Quy trình thi công chống thấm chi tiết nhất cho từng hạng mục quý khách hàng xem thêm Link đính kèm ngay bên dưới.

• Chống thấm nhà vệ sinh & chống thấm ban công
• Chống thấm hồ bơi & chống thấm bể chứa nước
• Màng khò chống thấm là gì? Ưu điểm và cách thi công.